约161万㎡，龙华商业旧改--金地宸峯府、鸿荣源尚云花园进度曝光

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约161万㎡，龙华商业旧改--金地宸峯府、鸿荣源尚云花园进度曝光

来源 : 咚咚找房时间：2023-05-30 10:41:57

近日，家在网友爆料了龙华商业中心更新单元内的金地宸峯府、鸿荣源尚云花园、龙华学校工地的进展情况；

目前，现场三个项目正在作业中，金地宸峯府在建地下停车场，鸿荣源尚云花园已出地面10多层，紧挨着的龙华学校也在建主体了。

(相关资料图)

金地宸峯府、鸿荣源尚云花园两个项目建成后将提供1800多套商品房住宅，紧挨着再建的为“龙华实验高级中学集团民治学校”（最终以官方公布的为准），中洲等开发商待建项目，隔条马路就是鸿荣源壹城中心，商业配套已经非常成熟，建成后此片区将成为龙华一个体量庞大的商业中心。

龙华商业旧改：总建面约161万平

分5个片区进行建设

据了解，整个龙华商业旧改整体包含北、中、东、南一、南二五个片区，各个片区均整体实施。

更新单元南一片区项目（金地宸峯府），拆除用地面积30836.8平方米，实施主体为深圳市亿年投资有限公司；

更新单元南二片区项目（鸿荣源尚云花园），拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司；

项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；

项目北片区实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司；

项目中片区实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）。

整个更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。

其中住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡，公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡等。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

金地宸峯府：总户数1108户

金地宸峯府项目位于龙华区民治街道工业路与南区三路交汇处。

项目前身为龙华商业中心更新单元南一片区，实施主体为深圳市亿年投资有限公司，目前看进度正在开展地下停车场施工中。

金地宸峯府于今年3月取得用地许可证，项目用地面积17734.1平米，建筑面积为206053.02平米，总户数1108户（其中商品房648户，保障房：460户，套内建筑面积<90平的978户），容积率：8.4，停车位：1442个，小区分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。

鸿荣源尚云花园（龙华商业中心城市更新单元南二片区项目）

总户数1212户

项目位于龙华民治街道工业路与人民路交汇处西南侧，鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。

其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，公租房在小区的2栋三单元，2栋三单元为55层；目前项目已经出地面十几层，绿化率40%，地面最高层数57层。

A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。

项目最新进度

龙华实验高级中学集团民治学校

据之前公布的平面图上显示，龙华学校名为“龙华实验高级中学集团民治学校”（具体以官方公布的为准），学校地处民治街道南区一路南侧、南区三路东侧、南区二路西侧总用地面积24400.32平方米总建筑面积约5.5万平方米为九年一贯制学校。